Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 36

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.321 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.598 kr/m².2.718.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden maj 2011
337k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202426. maj 20111.875.000 kr.I dag · vores estimat2.741.587 kr.Markedet · 1992766.832 kr.Markedet · 1993721.776 kr.Markedet · 1994942.480 kr.Markedet · 1995791.824 kr.Markedet · 1996495.440 kr.Markedet · 1997799.216 kr.Markedet · 19981.127.280 kr.Markedet · 19991.201.200 kr.Markedet · 20001.297.296 kr.Markedet · 20011.341.648 kr.Markedet · 20021.384.240 kr.Markedet · 20031.338.128 kr.Markedet · 20041.592.624 kr.Markedet · 20051.870.352 kr.Markedet · 20062.437.248 kr.Markedet · 20072.550.768 kr.Markedet · 20082.262.832 kr.Markedet · 20092.140.512 kr.Markedet · 20101.773.200 kr.Markedet · 20111.525.568 kr.Markedet · 20121.724.272 kr.Markedet · 20131.493.712 kr.Markedet · 20142.145.088 kr.Markedet · 20151.572.208 kr.Markedet · 20162.341.856 kr.Markedet · 20171.163.712 kr.Markedet · 20182.396.416 kr.Markedet · 20192.090.352 kr.Markedet · 20202.469.456 kr.Markedet · 20212.628.736 kr.Markedet · 20222.745.776 kr.Markedet · 20232.843.104 kr.Markedet · 20242.620.992 kr.Markedet · 20252.660.416 kr.Markedet · 20262.552.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2011 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²177 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²47 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²100 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²164 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²232 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²80 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²106 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²258 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²555 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²928 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden