Solbakken 37

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.458 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,28 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2001jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	194 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	179 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	105 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	97 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	151 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	191 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	77 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	481 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	277 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	573 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu