Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 38

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.434.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.594.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden okt. 2024
117k612k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.098.000 kr.I dag · vores estimat1.594.126 kr.Markedet · 1992609.696 kr.Markedet · 1993520.492 kr.Markedet · 1994521.304 kr.Markedet · 1995472.932 kr.Markedet · 1996458.664 kr.Markedet · 1997546.360 kr.Markedet · 1998477.688 kr.Markedet · 1999681.384 kr.Markedet · 2000648.324 kr.Markedet · 2001627.676 kr.Markedet · 2002881.600 kr.Markedet · 2003787.176 kr.Markedet · 2004655.980 kr.Markedet · 2005667.928 kr.Markedet · 2006897.144 kr.Markedet · 2007978.112 kr.Markedet · 2008939.600 kr.Markedet · 2009685.560 kr.Markedet · 2010958.508 kr.Markedet · 2011955.028 kr.Markedet · 2012792.048 kr.Markedet · 2013959.552 kr.Markedet · 2014976.720 kr.Markedet · 20151.097.708 kr.Markedet · 2016890.764 kr.Markedet · 2017885.776 kr.Markedet · 2018884.152 kr.Markedet · 2019891.228 kr.Markedet · 20201.296.880 kr.Markedet · 20211.446.984 kr.Markedet · 20221.232.500 kr.Markedet · 20231.370.540 kr.Markedet · 20241.427.496 kr.Markedet · 20251.156.868 kr.Markedet · 20261.421.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 44
9600 Aars		93 m²57 m25-02-2025925.000 kr.9.946 kr./m²
Solbakken 18
9600 Aars		91 m²163 m28-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²223 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		119 m²395 m25-09-20251.060.000 kr.8.908 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²360 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²307 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²643 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Solvænget 45
9600 Aars		126 m²203 m03-07-20252.301.000 kr.18.262 kr./m²
Aatoften 30
9600 Aars		121 m²564 m11-11-20241.798.000 kr.14.860 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²674 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden