Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 42

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.718 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.755.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden aug. 1992
186k918k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202425. aug. 1992522.357 kr.31. okt. 20262.570.000 kr.I dag · vores estimat2.755.753 kr.Markedet · 1992424.260 kr.Markedet · 1993545.040 kr.Markedet · 1994629.100 kr.Markedet · 1995709.740 kr.Markedet · 1996918.900 kr.Markedet · 1997907.380 kr.Markedet · 1998768.420 kr.Markedet · 19991.078.380 kr.Markedet · 2000869.040 kr.Markedet · 20011.060.920 kr.Markedet · 20021.217.160 kr.Markedet · 2003897.300 kr.Markedet · 20041.121.040 kr.Markedet · 2005833.400 kr.Markedet · 2006767.340 kr.Markedet · 20071.304.280 kr.Markedet · 20081.482.840 kr.Markedet · 20091.328.040 kr.Markedet · 20101.756.800 kr.Markedet · 20111.848.060 kr.Markedet · 20121.319.400 kr.Markedet · 20131.925.460 kr.Markedet · 20141.478.520 kr.Markedet · 20151.654.560 kr.Markedet · 20161.028.340 kr.Markedet · 20171.800.000 kr.Markedet · 20181.622.520 kr.Markedet · 20191.922.040 kr.Markedet · 20202.376.180 kr.Markedet · 20212.459.700 kr.Markedet · 20222.827.440 kr.Markedet · 20232.010.600 kr.Markedet · 20242.860.020 kr.Markedet · 20252.571.480 kr.Markedet · 20262.651.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg
522.357 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg522.357 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²43 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²115 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²213 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²188 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²188 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²255 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²174 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²243 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²184 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²247 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden