Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 43

Villa · 118 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden jul. 2022
122k626k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.940.000 kr.I dag · vores estimat2.136.064 kr.Markedet · 1992278.126 kr.Markedet · 1993357.304 kr.Markedet · 1994412.410 kr.Markedet · 1995465.274 kr.Markedet · 1996602.390 kr.Markedet · 1997594.838 kr.Markedet · 1998503.742 kr.Markedet · 1999706.938 kr.Markedet · 2000569.704 kr.Markedet · 2001695.492 kr.Markedet · 2002797.916 kr.Markedet · 2003588.230 kr.Markedet · 2004734.904 kr.Markedet · 2005546.340 kr.Markedet · 2006503.034 kr.Markedet · 2007855.028 kr.Markedet · 2008972.084 kr.Markedet · 2009870.604 kr.Markedet · 20101.151.680 kr.Markedet · 20111.211.506 kr.Markedet · 2012864.940 kr.Markedet · 20131.262.246 kr.Markedet · 2014969.252 kr.Markedet · 20151.084.656 kr.Markedet · 2016674.134 kr.Markedet · 20171.180.000 kr.Markedet · 20181.063.652 kr.Markedet · 20191.260.004 kr.Markedet · 20201.557.718 kr.Markedet · 20211.612.470 kr.Markedet · 20221.853.544 kr.Markedet · 20231.318.060 kr.Markedet · 20241.874.902 kr.Markedet · 20251.685.748 kr.Markedet · 20261.738.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²59 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²87 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²97 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²209 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²125 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²39 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²149 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²159 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²201 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²89 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden