Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 47

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.550.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jul. 2019
160k790k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20192.100.000 kr.30. nov. 20212.316.000 kr.I dag · vores estimat2.550.412 kr.Markedet · 1992365.335 kr.Markedet · 1993469.340 kr.Markedet · 1994541.725 kr.Markedet · 1995611.165 kr.Markedet · 1996791.275 kr.Markedet · 1997781.355 kr.Markedet · 1998661.695 kr.Markedet · 1999928.605 kr.Markedet · 2000748.340 kr.Markedet · 2001913.570 kr.Markedet · 20021.048.110 kr.Markedet · 2003772.675 kr.Markedet · 2004965.340 kr.Markedet · 2005717.650 kr.Markedet · 2006660.765 kr.Markedet · 20071.123.130 kr.Markedet · 20081.276.890 kr.Markedet · 20091.143.590 kr.Markedet · 20101.512.800 kr.Markedet · 20111.591.385 kr.Markedet · 20121.136.150 kr.Markedet · 20131.658.035 kr.Markedet · 20141.273.170 kr.Markedet · 20151.424.760 kr.Markedet · 2016885.515 kr.Markedet · 20171.550.000 kr.Markedet · 20181.397.170 kr.Markedet · 20191.655.090 kr.Markedet · 20202.046.155 kr.Markedet · 20212.118.075 kr.Markedet · 20222.434.740 kr.Markedet · 20231.731.350 kr.Markedet · 20242.462.795 kr.Markedet · 20252.214.330 kr.Markedet · 20262.283.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.316.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.316.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²111 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²74 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²175 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²85 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²142 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²99 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²101 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²168 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²214 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²76 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden