Solbakken 5, Osbæk

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.507.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.477.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	726 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	507 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	528 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	657 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	890 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	605 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	446 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	888 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	1,1 km	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	744 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu