Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 54

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.915 kr/m².2.720.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.318.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,57 pct. siden mar. 2019
290k942k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019290.000 kr.I dag · vores estimat2.318.739 kr.Markedet · 1992701.477 kr.Markedet · 1993660.261 kr.Markedet · 1994862.155 kr.Markedet · 1995724.339 kr.Markedet · 1996453.215 kr.Markedet · 1997731.101 kr.Markedet · 19981.031.205 kr.Markedet · 19991.098.825 kr.Markedet · 20001.186.731 kr.Markedet · 20011.227.303 kr.Markedet · 20021.266.265 kr.Markedet · 20031.224.083 kr.Markedet · 20041.456.889 kr.Markedet · 20051.710.947 kr.Markedet · 20062.229.528 kr.Markedet · 20072.333.373 kr.Markedet · 20082.069.977 kr.Markedet · 20091.958.082 kr.Markedet · 20101.622.075 kr.Markedet · 20111.395.548 kr.Markedet · 20121.577.317 kr.Markedet · 20131.366.407 kr.Markedet · 20141.962.268 kr.Markedet · 20151.438.213 kr.Markedet · 20162.142.266 kr.Markedet · 20171.064.532 kr.Markedet · 20182.192.176 kr.Markedet · 20191.912.197 kr.Markedet · 20202.277.667 kr.Markedet · 20212.404.696 kr.Markedet · 20222.511.761 kr.Markedet · 20232.600.794 kr.Markedet · 20242.397.612 kr.Markedet · 20252.433.676 kr.Markedet · 20262.334.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte290.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²254 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²211 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²77 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²206 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²216 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²180 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²445 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Skovvangsvej 22
8450 Hammel		161 m²670 m25-02-20251.975.000 kr.12.267 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²338 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²636 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden