Solbakken 6, Ordrup

Fritidshus · 116 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2016, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 116 m².4.194.212 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.130.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,51 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	29 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	127 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	568 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	192 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	80 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	430 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	717 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,0 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	740 m	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	660 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu