Solbakken 66

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².3.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.422.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,93 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	231 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	33 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	223 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	95 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	184 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	347 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	264 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	190 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	570 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	577 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu