Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 68

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.556.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden feb. 2020
151k752k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.150.000 kr.14. apr. 20242.275.000 kr.30. jun. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.556.923 kr.Markedet · 1992344.122 kr.Markedet · 1993442.088 kr.Markedet · 1994510.270 kr.Markedet · 1995575.678 kr.Markedet · 1996745.330 kr.Markedet · 1997735.986 kr.Markedet · 1998623.274 kr.Markedet · 1999874.686 kr.Markedet · 2000704.888 kr.Markedet · 2001860.524 kr.Markedet · 2002987.252 kr.Markedet · 2003727.810 kr.Markedet · 2004909.288 kr.Markedet · 2005675.980 kr.Markedet · 2006622.398 kr.Markedet · 20071.057.916 kr.Markedet · 20081.202.748 kr.Markedet · 20091.077.188 kr.Markedet · 20101.424.960 kr.Markedet · 20111.498.982 kr.Markedet · 20121.070.180 kr.Markedet · 20131.561.762 kr.Markedet · 20141.199.244 kr.Markedet · 20151.342.032 kr.Markedet · 2016834.098 kr.Markedet · 20171.460.000 kr.Markedet · 20181.316.044 kr.Markedet · 20191.558.988 kr.Markedet · 20201.927.346 kr.Markedet · 20211.995.090 kr.Markedet · 20222.293.368 kr.Markedet · 20231.630.820 kr.Markedet · 20242.319.794 kr.Markedet · 20252.085.756 kr.Markedet · 20262.150.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²184 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²121 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²241 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²206 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²207 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²65 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²188 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²212 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²85 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²235 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden