Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 70

Villa · 168 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².2.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.657.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden jan. 2024
174k857k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.548.000 kr.I dag · vores estimat2.657.281 kr.Markedet · 1992395.976 kr.Markedet · 1993508.704 kr.Markedet · 1994587.160 kr.Markedet · 1995662.424 kr.Markedet · 1996857.640 kr.Markedet · 1997846.888 kr.Markedet · 1998717.192 kr.Markedet · 19991.006.488 kr.Markedet · 2000811.104 kr.Markedet · 2001990.192 kr.Markedet · 20021.136.016 kr.Markedet · 2003837.480 kr.Markedet · 20041.046.304 kr.Markedet · 2005777.840 kr.Markedet · 2006716.184 kr.Markedet · 20071.217.328 kr.Markedet · 20081.383.984 kr.Markedet · 20091.239.504 kr.Markedet · 20101.639.680 kr.Markedet · 20111.724.856 kr.Markedet · 20121.231.440 kr.Markedet · 20131.797.096 kr.Markedet · 20141.379.952 kr.Markedet · 20151.544.256 kr.Markedet · 2016959.784 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20181.514.352 kr.Markedet · 20191.793.904 kr.Markedet · 20202.217.768 kr.Markedet · 20212.295.720 kr.Markedet · 20222.638.944 kr.Markedet · 20231.876.560 kr.Markedet · 20242.669.352 kr.Markedet · 20252.400.048 kr.Markedet · 20262.474.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.548.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²159 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²29 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²183 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²169 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²58 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²131 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²220 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²199 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²219 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²190 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden