Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 71B

Villa · 99 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².2.157.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden jul. 2024
102k505k909k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2024977.500 kr.I dag · vores estimat1.714.705 kr.Markedet · 1992233.343 kr.Markedet · 1993299.772 kr.Markedet · 1994346.005 kr.Markedet · 1995390.357 kr.Markedet · 1996505.395 kr.Markedet · 1997499.059 kr.Markedet · 1998422.631 kr.Markedet · 1999593.109 kr.Markedet · 2000477.972 kr.Markedet · 2001583.506 kr.Markedet · 2002669.438 kr.Markedet · 2003493.515 kr.Markedet · 2004616.572 kr.Markedet · 2005458.370 kr.Markedet · 2006422.037 kr.Markedet · 2007717.354 kr.Markedet · 2008815.562 kr.Markedet · 2009730.422 kr.Markedet · 2010966.240 kr.Markedet · 20111.016.433 kr.Markedet · 2012725.670 kr.Markedet · 20131.059.003 kr.Markedet · 2014813.186 kr.Markedet · 2015910.008 kr.Markedet · 2016565.587 kr.Markedet · 2017990.000 kr.Markedet · 2018892.386 kr.Markedet · 20191.057.122 kr.Markedet · 20201.306.899 kr.Markedet · 20211.352.835 kr.Markedet · 20221.555.092 kr.Markedet · 20231.105.830 kr.Markedet · 20241.573.011 kr.Markedet · 20251.414.314 kr.Markedet · 20261.458.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
1.714.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²105 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²203 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²168 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²248 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²46 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²173 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²94 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²258 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²1,0 km09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²706 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden