Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Solbakken 8

Villa · 226 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.192 kr/m².3.754.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.208.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6
4200 Slagelse		198 m²21 m01-07-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Solbakken 3
4200 Slagelse		152 m²53 m13-12-20231.750.000 kr.11.513 kr./m²
Solbakken 10
4200 Slagelse		133 m²23 m28-07-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Stjernebakken 85
4200 Slagelse		225 m²276 m08-02-20265.900.000 kr.26.222 kr./m²
Sagavej 21
4200 Slagelse		218 m²391 m09-09-20253.350.000 kr.15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup
4200 Slagelse		206 m²167 m06-03-20245.100.000 kr.24.757 kr./m²
Hagbardsvej 14
4200 Slagelse		198 m²99 m03-12-20242.998.000 kr.15.141 kr./m²
Strandvejen 110
4200 Slagelse		248 m²370 m24-05-20253.200.000 kr.12.903 kr./m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²252 m28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Signesvej 8
4200 Slagelse		193 m²194 m26-06-20253.295.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden