Solbakken 80, Skåstrup Str

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 22.627 kr/m² × 54 m².1.221.858 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.491.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 82, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	24 m	21-06-2026	2.325.000 kr.	42.273 kr./m²
Solbakken 44, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	176 m	08-11-2023	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Solbakken 38, Skåstrup Str 5400 Bogense	73 m²	129 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Solbakken 22, Skåstrup Str 5400 Bogense	73 m²	229 m	10-04-2026	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Solbakken 84, Skåstrup Str 5400 Bogense	76 m²	47 m	18-03-2024	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Solbakken 11, Skåstrup Str 5400 Bogense	77 m²	327 m	16-04-2024	2.065.000 kr.	26.818 kr./m²
Solbakken 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	81 m²	397 m	12-12-2023	1.770.000 kr.	21.852 kr./m²
Solbakken 52, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	145 m	12-02-2025	1.990.000 kr.	22.111 kr./m²
Solbakken 13, Skåstrup Str 5400 Bogense	89 m²	301 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Solbakken 43, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	59 m	03-12-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu