Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solbakkevej 1

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 669 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².3.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 25.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.782.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden apr. 2022
630k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.460.000 kr.I dag · vores estimat2.782.549 kr.Markedet · 1992633.368 kr.Markedet · 1993646.488 kr.Markedet · 1994786.544 kr.Markedet · 1995732.752 kr.Markedet · 1996868.544 kr.Markedet · 1997851.980 kr.Markedet · 1998863.132 kr.Markedet · 19991.058.128 kr.Markedet · 20001.068.132 kr.Markedet · 20011.147.016 kr.Markedet · 2002943.656 kr.Markedet · 20031.181.128 kr.Markedet · 20041.045.008 kr.Markedet · 20051.354.312 kr.Markedet · 20061.721.344 kr.Markedet · 20071.845.656 kr.Markedet · 20082.089.360 kr.Markedet · 20092.211.212 kr.Markedet · 20101.998.668 kr.Markedet · 20111.867.796 kr.Markedet · 20121.506.996 kr.Markedet · 20131.464.848 kr.Markedet · 20141.512.572 kr.Markedet · 20152.019.332 kr.Markedet · 20161.872.060 kr.Markedet · 20171.830.568 kr.Markedet · 20181.995.716 kr.Markedet · 20191.985.548 kr.Markedet · 20202.454.096 kr.Markedet · 20212.674.512 kr.Markedet · 20222.525.108 kr.Markedet · 20232.681.728 kr.Markedet · 20242.610.388 kr.Markedet · 20252.650.240 kr.Markedet · 20262.758.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresundsvej 14
8700 Horsens		170 m²112 m11-03-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²429 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Skovglimt 6
8700 Horsens		168 m²395 m05-09-20242.625.000 kr.15.625 kr./m²
Sundbakken 1B
8700 Horsens		155 m²194 m15-07-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Hessellund 7
8700 Horsens		174 m²222 m04-10-20254.995.000 kr.28.707 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41
8700 Horsens		166 m²664 m11-07-20253.180.000 kr.19.157 kr./m²
Byvangen 60
8700 Horsens		161 m²661 m17-11-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Askevej 13
8700 Horsens		163 m²786 m12-09-20242.410.000 kr.14.785 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21
8700 Horsens		165 m²823 m24-06-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Agerbakken 23
8700 Horsens		166 m²816 m17-05-20252.445.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden