Solbakkevej 21, Brenderup St

Villa · 227 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².2.272.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering2.225.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,37 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. mar. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012650.000 kr.
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 18, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	144 m²	48 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	553 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	304 m	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	812 m	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	338 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	589 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	246 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	2,7 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Æbleparken 15, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	207 m	25-09-2026	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	217 m	04-09-2025	2.360.000 kr.	15.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu