Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solbakkevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.441 kr/m².4.663.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.206.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,70 pct. siden jan. 2003
667k1,9M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20031.749.000 kr.I dag · vores estimat5.206.797 kr.Markedet · 1992800.400 kr.Markedet · 1993667.050 kr.Markedet · 1994730.500 kr.Markedet · 19951.196.850 kr.Markedet · 19961.093.950 kr.Markedet · 19971.300.350 kr.Markedet · 1998688.200 kr.Markedet · 19991.462.050 kr.Markedet · 20001.890.000 kr.Markedet · 20011.703.250 kr.Markedet · 20021.399.050 kr.Markedet · 20031.769.700 kr.Markedet · 20041.684.500 kr.Markedet · 20052.420.100 kr.Markedet · 20063.428.250 kr.Markedet · 20071.243.500 kr.Markedet · 20082.848.800 kr.Markedet · 2009817.350 kr.Markedet · 20102.546.550 kr.Markedet · 20113.010.500 kr.Markedet · 20123.254.100 kr.Markedet · 20132.348.550 kr.Markedet · 20142.179.500 kr.Markedet · 20153.573.750 kr.Markedet · 20163.468.750 kr.Markedet · 20173.567.300 kr.Markedet · 20183.780.450 kr.Markedet · 20193.523.200 kr.Markedet · 20204.246.650 kr.Markedet · 20214.845.450 kr.Markedet · 20224.735.200 kr.Markedet · 20234.654.350 kr.Markedet · 20245.233.200 kr.Markedet · 20255.415.600 kr.Markedet · 20265.450.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg
1.749.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²45 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²385 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²571 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²589 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²457 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²615 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²169 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²768 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²364 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²756 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden