Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solbakkevej 37

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².1.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.181.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden sep. 2020
595k984k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.295.000 kr.I dag · vores estimat1.181.040 kr.Markedet · 1992782.132 kr.Markedet · 1993704.223 kr.Markedet · 1994813.397 kr.Markedet · 1995865.111 kr.Markedet · 1996904.995 kr.Markedet · 1997896.545 kr.Markedet · 1998872.885 kr.Markedet · 19991.193.985 kr.Markedet · 20001.098.669 kr.Markedet · 20011.100.021 kr.Markedet · 20021.049.321 kr.Markedet · 20031.069.939 kr.Markedet · 20041.028.196 kr.Markedet · 20051.207.167 kr.Markedet · 20061.109.992 kr.Markedet · 20071.305.187 kr.Markedet · 20081.580.995 kr.Markedet · 20091.437.176 kr.Markedet · 20101.288.963 kr.Markedet · 20111.389.349 kr.Markedet · 20121.247.051 kr.Markedet · 20131.408.277 kr.Markedet · 20141.074.333 kr.Markedet · 20151.181.817 kr.Markedet · 20161.084.135 kr.Markedet · 20171.180.465 kr.Markedet · 20181.506.973 kr.Markedet · 20191.021.774 kr.Markedet · 20201.559.870 kr.Markedet · 20211.732.926 kr.Markedet · 20221.622.907 kr.Markedet · 20231.611.415 kr.Markedet · 20241.750.840 kr.Markedet · 20251.853.930 kr.Markedet · 20261.601.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²91 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²69 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²220 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²416 m06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²488 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24
9900 Frederikshavn		167 m²574 m08-10-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Agnethevej 32
9900 Frederikshavn		156 m²199 m28-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Agnethevej 6
9900 Frederikshavn		153 m²148 m26-08-2026995.000 kr.6.503 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
9900 Frederikshavn		159 m²475 m12-02-20251.495.000 kr.9.403 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20
9900 Frederikshavn		172 m²846 m03-06-20261.225.000 kr.7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden