Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solbakkevej 5

Villa · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.909 kr/m².4.641.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.378.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden mar. 2018
689k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20183.995.000 kr.30. jun. 20214.925.000 kr.I dag · vores estimat5.378.133 kr.Markedet · 1992827.080 kr.Markedet · 1993689.285 kr.Markedet · 1994754.850 kr.Markedet · 19951.236.745 kr.Markedet · 19961.130.415 kr.Markedet · 19971.343.695 kr.Markedet · 1998711.140 kr.Markedet · 19991.510.785 kr.Markedet · 20001.953.000 kr.Markedet · 20011.760.025 kr.Markedet · 20021.445.685 kr.Markedet · 20031.828.690 kr.Markedet · 20041.740.650 kr.Markedet · 20052.500.770 kr.Markedet · 20063.542.525 kr.Markedet · 20071.284.950 kr.Markedet · 20082.943.760 kr.Markedet · 20091.108.250 kr.Markedet · 20102.631.435 kr.Markedet · 20113.110.850 kr.Markedet · 20123.362.570 kr.Markedet · 20132.557.500 kr.Markedet · 20142.252.150 kr.Markedet · 20153.692.875 kr.Markedet · 20163.584.375 kr.Markedet · 20173.686.210 kr.Markedet · 20183.906.465 kr.Markedet · 20193.640.640 kr.Markedet · 20204.388.205 kr.Markedet · 20215.006.965 kr.Markedet · 20224.893.040 kr.Markedet · 20234.728.430 kr.Markedet · 20245.407.640 kr.Markedet · 20255.596.120 kr.Markedet · 20265.372.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.378.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²30 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²376 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²651 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²588 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²582 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²752 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²471 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²628 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²165 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²761 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden