Solbjergvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.941 kr/m².5.319.550 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.860.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,38 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	22 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	108 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	132 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	76 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	76 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	301 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	438 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	162 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	486 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	282 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu