Solbjergvej 54, Ørslev

Villa · 203 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 8.903 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8903 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².3.224.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.736.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	1,5 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	1,7 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	2,1 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,1 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	4,3 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	4,3 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	5,0 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	5,2 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	4,4 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	5,1 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu