Solbrinken 10

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.063 kr/m².7.427.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.512.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.512.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	16 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	74 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	38 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	534 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	409 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	620 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	804 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	382 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	207 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	182 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu