Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 15

Villa · 190 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.644 kr/m².8.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.540.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,27 pct. siden jan. 2014
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20143.841.876 kr.I dag · vores estimat7.540.530 kr.Markedet · 19921.215.240 kr.Markedet · 19931.140.380 kr.Markedet · 19941.464.900 kr.Markedet · 19951.399.730 kr.Markedet · 19961.484.850 kr.Markedet · 19971.898.100 kr.Markedet · 19982.031.480 kr.Markedet · 19991.855.350 kr.Markedet · 20001.980.560 kr.Markedet · 20012.006.020 kr.Markedet · 20021.937.430 kr.Markedet · 20032.535.740 kr.Markedet · 20042.333.390 kr.Markedet · 20053.035.060 kr.Markedet · 20063.366.800 kr.Markedet · 20075.666.180 kr.Markedet · 20084.094.500 kr.Markedet · 20093.541.410 kr.Markedet · 20104.334.660 kr.Markedet · 20114.035.410 kr.Markedet · 20123.958.270 kr.Markedet · 20134.869.510 kr.Markedet · 20144.229.020 kr.Markedet · 20154.514.780 kr.Markedet · 20164.526.560 kr.Markedet · 20174.776.030 kr.Markedet · 20185.341.090 kr.Markedet · 20195.735.340 kr.Markedet · 20205.925.150 kr.Markedet · 20217.391.570 kr.Markedet · 20227.184.660 kr.Markedet · 20237.045.770 kr.Markedet · 20248.837.090 kr.Markedet · 20257.662.700 kr.Markedet · 20269.130.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg
3.841.876 kr.
I dag · vores estimat
7.540.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, familiehandel3.841.876 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²41 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²41 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²48 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²104 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²388 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²410 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²318 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²429 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²280 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²168 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden