Solbrinken 7

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.642 kr/m².8.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.019.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.747.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.019.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte4.747.000 kr.
2016jun.Solgt, familiehandel4.725.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	101 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	96 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	111 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	93 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	162 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	226 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Egebæksvej 8 8270 Højbjerg	170 m²	391 m	08-09-2025	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	226 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Miltonsvej 6 8270 Højbjerg	174 m²	315 m	09-06-2024	8.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	103 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu