Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 9

Villa · 271 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.542 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.063 kr/m².9.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering11.129.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,32 pct. siden feb. 1997
1,5M5,2M8,8M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202425. feb. 19971.948.000 kr.I dag · vores estimat11.129.266 kr.Markedet · 19921.733.316 kr.Markedet · 19931.626.542 kr.Markedet · 19942.089.410 kr.Markedet · 19951.996.457 kr.Markedet · 19962.117.865 kr.Markedet · 19972.707.290 kr.Markedet · 19982.897.532 kr.Markedet · 19992.646.315 kr.Markedet · 20002.824.904 kr.Markedet · 20012.861.218 kr.Markedet · 20022.763.387 kr.Markedet · 20033.616.766 kr.Markedet · 20043.328.151 kr.Markedet · 20054.328.954 kr.Markedet · 20064.802.120 kr.Markedet · 20078.081.762 kr.Markedet · 20085.840.050 kr.Markedet · 20095.051.169 kr.Markedet · 20106.182.594 kr.Markedet · 20115.755.769 kr.Markedet · 20125.645.743 kr.Markedet · 20136.945.459 kr.Markedet · 20146.031.918 kr.Markedet · 20156.439.502 kr.Markedet · 20166.456.304 kr.Markedet · 20176.812.127 kr.Markedet · 20187.618.081 kr.Markedet · 20198.180.406 kr.Markedet · 20208.451.135 kr.Markedet · 202110.542.713 kr.Markedet · 202210.247.594 kr.Markedet · 202310.049.493 kr.Markedet · 202412.604.481 kr.Markedet · 202510.929.430 kr.Markedet · 202613.022.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1997 · Alm. Salg
1.948.000 kr.
I dag · vores estimat
11.129.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²82 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²75 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²73 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²770 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²832 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²154 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²409 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²896 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²1,2 km15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²1,0 km03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden