Soldraget 23

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.263 kr/m².6.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.968.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.968.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2007Ombygning
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	103 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	209 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	119 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	218 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	314 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	650 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	520 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	140 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	285 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	569 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu