Solgårdsvej 25, Tarup

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 180 m².4.267.620 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.959.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	262 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	410 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	499 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	512 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	459 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	185 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	725 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	436 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	532 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	455 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu