Solgårdsvej 7, Fly

Villa · 270 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.586 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².2.352.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.602.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1164,11 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012285.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	182 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,4 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,2 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,5 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	4,1 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Hjelmhedevej 4, Sebstrup 7800 Skive	215 m²	4,5 km	22-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	4,5 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	5,5 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,3 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	6,4 km	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu