Solgårdsvej 72, Tarup

Rækkehus · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 117 m².2.148.471 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.949.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	20 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	19 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	9 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	112 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	130 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	115 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Saxovej 115, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	288 m	12-11-2025	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Saxovej 125, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	284 m	21-10-2024	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	101 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	381 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu