Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 26

Fritidshus · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 2.528 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.118 kr/m².3.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.206.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden nov. 2021
611k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.100.000 kr.30. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat4.206.163 kr.Markedet · 19921.681.852 kr.Markedet · 19931.102.833 kr.Markedet · 1994643.274 kr.Markedet · 19951.003.283 kr.Markedet · 19961.120.390 kr.Markedet · 19971.596.420 kr.Markedet · 1998984.640 kr.Markedet · 19991.742.487 kr.Markedet · 20001.652.530 kr.Markedet · 20011.641.308 kr.Markedet · 20021.775.067 kr.Markedet · 20032.011.091 kr.Markedet · 20042.355.172 kr.Markedet · 20052.661.786 kr.Markedet · 20062.139.963 kr.Markedet · 20073.829.417 kr.Markedet · 20084.432.509 kr.Markedet · 20093.233.384 kr.Markedet · 20103.116.096 kr.Markedet · 20113.224.696 kr.Markedet · 20123.398.275 kr.Markedet · 20131.801.131 kr.Markedet · 20142.667.216 kr.Markedet · 20152.739.978 kr.Markedet · 20163.413.479 kr.Markedet · 20173.338.907 kr.Markedet · 20183.383.976 kr.Markedet · 20193.676.472 kr.Markedet · 20204.022.182 kr.Markedet · 20214.561.200 kr.Markedet · 20224.515.588 kr.Markedet · 20235.801.774 kr.Markedet · 20245.396.515 kr.Markedet · 20254.538.394 kr.Markedet · 20265.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhaven 4
6857 Blåvand		210 m²248 m23-03-20253.450.000 kr.16.429 kr./m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²298 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²
Solhaven 47
6857 Blåvand		143 m²141 m09-05-20244.760.000 kr.33.287 kr./m²
Solhaven 43
6857 Blåvand		114 m²96 m20-08-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²439 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²233 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²266 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Solsiden 48
6857 Blåvand		181 m²498 m29-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²548 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²553 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden