Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 47

Fritidshus · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.247 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.143 kr/m².3.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.232.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden okt. 2023
482k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.650.000 kr.14. jun. 20244.760.000 kr.I dag · vores estimat4.232.973 kr.Markedet · 19921.328.756 kr.Markedet · 1993871.299 kr.Markedet · 1994508.222 kr.Markedet · 1995792.649 kr.Markedet · 1996885.170 kr.Markedet · 19971.261.260 kr.Markedet · 1998777.920 kr.Markedet · 19991.376.661 kr.Markedet · 20001.305.590 kr.Markedet · 20011.296.724 kr.Markedet · 20021.402.401 kr.Markedet · 20031.588.873 kr.Markedet · 20041.860.716 kr.Markedet · 20052.102.958 kr.Markedet · 20061.690.689 kr.Markedet · 20073.025.451 kr.Markedet · 20083.501.927 kr.Markedet · 20092.554.552 kr.Markedet · 20102.461.888 kr.Markedet · 20112.547.688 kr.Markedet · 20122.684.825 kr.Markedet · 20131.422.993 kr.Markedet · 20142.107.248 kr.Markedet · 20152.164.734 kr.Markedet · 20162.696.837 kr.Markedet · 20172.637.921 kr.Markedet · 20182.673.528 kr.Markedet · 20192.904.616 kr.Markedet · 20203.177.746 kr.Markedet · 20213.603.600 kr.Markedet · 20223.567.564 kr.Markedet · 20234.583.722 kr.Markedet · 20244.263.545 kr.Markedet · 20253.585.582 kr.Markedet · 20264.468.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
4.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²345 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²
Solhaven 43
6857 Blåvand		114 m²62 m20-08-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²457 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²299 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²141 m23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²300 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Solhaven 18
6857 Blåvand		90 m²194 m18-08-20263.395.000 kr.37.722 kr./m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²44 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Solhaven 41
6857 Blåvand		80 m²93 m20-12-20232.500.000 kr.31.250 kr./m²
Solhaven 27
6857 Blåvand		79 m²276 m04-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden