Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solhøj 1

Villa · 132 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².2.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+36,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.539.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden okt. 2022
136k752k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.275.000 kr.14. mar. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.539.985 kr.Markedet · 1992311.124 kr.Markedet · 1993399.696 kr.Markedet · 1994461.340 kr.Markedet · 1995520.476 kr.Markedet · 1996673.860 kr.Markedet · 1997665.412 kr.Markedet · 1998563.508 kr.Markedet · 1999790.812 kr.Markedet · 2000637.296 kr.Markedet · 2001778.008 kr.Markedet · 2002892.584 kr.Markedet · 2003658.020 kr.Markedet · 2004822.096 kr.Markedet · 2005611.160 kr.Markedet · 2006562.716 kr.Markedet · 2007956.472 kr.Markedet · 20081.087.416 kr.Markedet · 2009973.896 kr.Markedet · 20101.288.320 kr.Markedet · 20111.355.244 kr.Markedet · 2012967.560 kr.Markedet · 20131.412.004 kr.Markedet · 20141.084.248 kr.Markedet · 20151.213.344 kr.Markedet · 2016754.116 kr.Markedet · 20171.320.000 kr.Markedet · 20181.189.848 kr.Markedet · 20191.409.496 kr.Markedet · 20201.742.532 kr.Markedet · 20211.803.780 kr.Markedet · 20222.073.456 kr.Markedet · 20231.474.440 kr.Markedet · 20242.097.348 kr.Markedet · 20251.885.752 kr.Markedet · 20261.944.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 8
9240 Nibe		176 m²52 m23-09-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²53 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²126 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²58 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²248 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²249 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²267 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Teglageren 50
9240 Nibe		142 m²172 m25-05-20252.795.000 kr.19.683 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²293 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Teglageren 45
9240 Nibe		123 m²305 m16-08-20252.690.000 kr.21.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden