Solhøj 14

Fritidshus · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.204 kr/m².3.715.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.470.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	154 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	359 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	171 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	415 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	946 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	901 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	812 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	813 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	836 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	969 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu