Solhøj 16

Fritidshus · 141 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.669 kr/m².6.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering7.518.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.518.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.385.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	107 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	25 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	271 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	537 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	537 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	514 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	632 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	1,0 km	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	805 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	836 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu