Solhøj 18

Fritidshus · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.573 kr/m².4.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.327.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,59 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.564.540 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion1.564.540 kr.
2000jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	45 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	136 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	198 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	198 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	450 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	615 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	747 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	552 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Pilegårdsvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	880 m	17-03-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	157 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu