Solhøj 22, 9240 Nibe — Villa · 121 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.151 kr/m².2.818.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.414.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,81 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 958.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet958.750 kr.
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	191 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	148 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	233 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	147 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	199 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	401 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	366 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	456 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	390 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	436 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu