Solhøj 4

Villa · 356 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 1.861 m², 11 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 1861 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.242 kr/m².5.607.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering6.478.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1046,56 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018565.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	170 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	1,1 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	2,2 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	655 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	167 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	727 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,2 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	1,1 km	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	650 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	2,1 km	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu