Solhøj 48

Villa · 212 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.281 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1281 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering3.538.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 409.652 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.137.500 kr.
2006Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006409.652 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	56 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	175 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	131 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	184 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	177 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	333 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	466 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	296 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	622 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	96 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu