Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solhøj 8

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.931 kr/m².2.876.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+36,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.851.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden jun. 2022
182k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.650.000 kr.14. jan. 20253.020.000 kr.I dag · vores estimat2.851.975 kr.Markedet · 1992414.832 kr.Markedet · 1993532.928 kr.Markedet · 1994615.120 kr.Markedet · 1995693.968 kr.Markedet · 1996898.480 kr.Markedet · 1997887.216 kr.Markedet · 1998751.344 kr.Markedet · 19991.054.416 kr.Markedet · 2000849.728 kr.Markedet · 20011.037.344 kr.Markedet · 20021.190.112 kr.Markedet · 2003877.360 kr.Markedet · 20041.096.128 kr.Markedet · 2005814.880 kr.Markedet · 2006750.288 kr.Markedet · 20071.275.296 kr.Markedet · 20081.449.888 kr.Markedet · 20091.298.528 kr.Markedet · 20101.717.760 kr.Markedet · 20111.806.992 kr.Markedet · 20121.290.080 kr.Markedet · 20131.882.672 kr.Markedet · 20141.445.664 kr.Markedet · 20151.617.792 kr.Markedet · 20161.005.488 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20181.586.464 kr.Markedet · 20191.879.328 kr.Markedet · 20202.323.376 kr.Markedet · 20212.405.040 kr.Markedet · 20222.764.608 kr.Markedet · 20231.965.920 kr.Markedet · 20242.796.464 kr.Markedet · 20252.514.336 kr.Markedet · 20262.592.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²105 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²128 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Solhøj 1
9240 Nibe		132 m²52 m21-11-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²96 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²99 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Thit Jensens Vej 17
9240 Nibe		170 m²372 m02-04-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²429 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²701 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²291 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Gartnervangen 38
9240 Nibe		170 m²543 m25-11-20232.765.000 kr.16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden