Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 28

Villa · 213 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.859 kr/m².3.071.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.010.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden nov. 2016
478k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat4.010.609 kr.Markedet · 19921.037.097 kr.Markedet · 19931.000.887 kr.Markedet · 19941.010.898 kr.Markedet · 19951.110.156 kr.Markedet · 19961.286.307 kr.Markedet · 19971.664.169 kr.Markedet · 19981.471.830 kr.Markedet · 1999477.759 kr.Markedet · 20001.213.035 kr.Markedet · 20011.820.511 kr.Markedet · 20021.763.853 kr.Markedet · 20031.800.489 kr.Markedet · 20041.862.685 kr.Markedet · 20052.310.411 kr.Markedet · 20062.498.916 kr.Markedet · 20072.704.461 kr.Markedet · 20082.914.053 kr.Markedet · 20093.630.159 kr.Markedet · 20102.705.739 kr.Markedet · 20112.531.079 kr.Markedet · 20122.078.241 kr.Markedet · 20132.119.563 kr.Markedet · 20141.974.723 kr.Markedet · 20152.812.026 kr.Markedet · 20163.985.656 kr.Markedet · 20172.950.476 kr.Markedet · 20183.480.633 kr.Markedet · 20193.807.162 kr.Markedet · 20203.602.256 kr.Markedet · 20213.774.999 kr.Markedet · 20224.180.551 kr.Markedet · 20234.036.989 kr.Markedet · 20244.479.177 kr.Markedet · 20254.564.377 kr.Markedet · 20263.792.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²455 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²34 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²482 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²286 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²37 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²497 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²308 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²261 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²213 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²51 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden