Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 82

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.790.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden jan. 1999
244k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202412. jan. 19991.325.000 kr.I dag · vores estimat2.245.254 kr.Markedet · 1992530.721 kr.Markedet · 1993512.191 kr.Markedet · 1994517.314 kr.Markedet · 1995568.108 kr.Markedet · 1996658.251 kr.Markedet · 1997851.617 kr.Markedet · 1998753.190 kr.Markedet · 1999244.487 kr.Markedet · 2000620.755 kr.Markedet · 2001931.623 kr.Markedet · 2002902.629 kr.Markedet · 2003921.377 kr.Markedet · 2004953.205 kr.Markedet · 20051.182.323 kr.Markedet · 20061.278.788 kr.Markedet · 20071.383.973 kr.Markedet · 20081.491.229 kr.Markedet · 20091.857.687 kr.Markedet · 20101.384.627 kr.Markedet · 20111.295.247 kr.Markedet · 20121.063.513 kr.Markedet · 20131.084.659 kr.Markedet · 20141.010.539 kr.Markedet · 20151.439.018 kr.Markedet · 20162.039.608 kr.Markedet · 20171.509.868 kr.Markedet · 20181.781.169 kr.Markedet · 20191.948.266 kr.Markedet · 20201.843.408 kr.Markedet · 20211.931.807 kr.Markedet · 20222.139.343 kr.Markedet · 20232.065.877 kr.Markedet · 20242.292.161 kr.Markedet · 20252.335.761 kr.Markedet · 20261.940.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1999 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²72 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²546 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²657 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²39 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²251 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²721 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²215 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²15 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²547 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²227 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden