Solholmsvej 26, 4520 Svinninge — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 654.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg654.640 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	26 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	26 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	35 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	89 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	58 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	16 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	58 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	383 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	313 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	735 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu