Solkær 14, Horneby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 80 m².4.000.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.339.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,63 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	128 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	155 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	101 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	194 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	75 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	592 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	299 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	284 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	587 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	619 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu