Solkær 16, Horneby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 82 m².4.100.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.489.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	185 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	157 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	131 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	212 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	329 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	601 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	606 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	639 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	65 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	459 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu