Solkær 6, Horneby

Fritidshus · 73 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 73 m².3.540.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering3.817.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	32 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	55 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	154 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	256 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	489 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	683 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	690 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	808 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	749 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	879 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu