Solkær 8, Horneby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 68 m².3.400.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.865.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
2020majEjerskifte2.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	30 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	49 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	78 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	359 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	477 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	125 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	707 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	276 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	710 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	720 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu