Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solkrogen 4

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.137 kr/m².8.463.130 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 72.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.545.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden sep. 2019
569k2,6M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat8.545.990 kr.Markedet · 1992962.610 kr.Markedet · 1993973.830 kr.Markedet · 19941.263.130 kr.Markedet · 19951.207.690 kr.Markedet · 1996690.470 kr.Markedet · 19971.163.690 kr.Markedet · 19981.472.460 kr.Markedet · 19991.275.890 kr.Markedet · 20001.710.500 kr.Markedet · 20012.103.420 kr.Markedet · 20022.091.980 kr.Markedet · 20032.183.830 kr.Markedet · 20042.268.860 kr.Markedet · 20052.841.630 kr.Markedet · 20063.370.840 kr.Markedet · 20074.566.320 kr.Markedet · 20083.717.230 kr.Markedet · 20093.082.420 kr.Markedet · 20102.739.770 kr.Markedet · 20114.464.130 kr.Markedet · 20123.136.870 kr.Markedet · 20134.193.750 kr.Markedet · 20142.765.070 kr.Markedet · 20153.372.270 kr.Markedet · 20162.987.930 kr.Markedet · 20173.799.950 kr.Markedet · 20183.978.700 kr.Markedet · 20193.488.320 kr.Markedet · 20203.995.970 kr.Markedet · 20214.836.370 kr.Markedet · 20226.633.770 kr.Markedet · 20236.046.150 kr.Markedet · 20245.042.290 kr.Markedet · 20255.137.990 kr.Markedet · 20266.034.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.545.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solkrogen 3
2960 Rungsted Kyst		186 m²74 m22-05-202512.241.309 kr.65.813 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²433 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²304 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²714 m07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²714 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²1,0 km31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²488 m21-08-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²488 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²520 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²818 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden