Soløjevej 20

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.637 kr/m².2.555.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.552.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	343 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	100 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	286 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	576 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	596 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	496 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	377 m	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Kløvervej 18 9400 Nørresundby	126 m²	651 m	13-06-2024	2.737.500 kr.	21.726 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	686 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	406 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu