Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 3

Villa · 242 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 989 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².4.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.960.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,54 pct. siden dec. 2016
973k2,1M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.600.000 kr.11. okt. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat3.960.706 kr.Markedet · 19921.272.194 kr.Markedet · 19931.151.678 kr.Markedet · 19941.190.882 kr.Markedet · 19951.443.046 kr.Markedet · 19961.601.556 kr.Markedet · 19971.785.234 kr.Markedet · 19981.785.234 kr.Markedet · 19991.471.844 kr.Markedet · 20001.781.846 kr.Markedet · 20012.447.104 kr.Markedet · 20022.691.524 kr.Markedet · 20031.923.658 kr.Markedet · 20042.080.474 kr.Markedet · 20052.216.236 kr.Markedet · 20063.229.006 kr.Markedet · 20072.529.626 kr.Markedet · 20083.155.680 kr.Markedet · 20092.718.870 kr.Markedet · 20102.981.682 kr.Markedet · 20112.819.058 kr.Markedet · 20122.851.244 kr.Markedet · 20133.345.408 kr.Markedet · 20143.287.086 kr.Markedet · 20153.548.930 kr.Markedet · 20163.788.752 kr.Markedet · 20173.855.060 kr.Markedet · 20184.227.498 kr.Markedet · 20194.162.158 kr.Markedet · 20204.029.058 kr.Markedet · 20214.581.544 kr.Markedet · 20225.214.616 kr.Markedet · 20234.498.780 kr.Markedet · 20244.931.960 kr.Markedet · 20254.907.276 kr.Markedet · 20264.677.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
11. okt. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.960.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²41 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²554 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²275 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²1,4 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²295 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²127 m16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²480 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²609 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²1,8 km01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,3 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden